Жеке үйдүн чатырын калыбына келтирүү, анын эрежелери жана аны жүзөгө ашыруунун негизги этаптары

2024 Автор: Bailey Albertson | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2024-01-07 21:38

Кайра куруу - жеке үйдүн чатыры үчүн экинчи жашоо

Аз гана жеке курулушчулар, алар курган үйдүн чатыры эч качан суу агып кеткенин, үй ээсинин жүрөгүнө төгүлгөндүгүн жана башка кандайдыр бир бузулууларды билбегендиги менен сыймыктана алышат. Дээрлик ар бир имаратта чатырдын структурасынын эскириши же механикалык-климаттык бузулушу менен байланышкан көйгөйлөр бар. Эгерде бул эпикалык кемчиликтер болбосо, мисалы, жабуучу полдун же жылуулоо катмарынын эскириши болсо, анда чатырды оңдоо жардамга келет. Бирок, мисалы, муздак чердакты эски имараттардын көптөгөн ээлери кыялданган ыңгайлуу чердакка айлантууга каалоо пайда болгондо, анда бардык чатыр системасын модернизациялоо керек болот, башкача айтканда, чатырды реконструкциялоо керек.

Мазмун

• 1 Чатырды калыбына келтирүү жана анын түрлөрү

  • 1.1 Кайра куруу процессин жөнгө салуучу документтер

    1.1.1 Видео: эски үйдүн чатырын калыбына келтирүү

  • 1.2 Чатырдагы чатырын калыбына келтирүү

    1.2.1 Видео: чердак кеңейтүүсү

  • 1.3 Чатырды тикеден тикке чейин калыбына келтирүү

    • 1.3.1 Таблица: Жалпак чатырды оңдоонун жана аны чатырдын чатырына чейин реконструкциялоонун чыгымдарын салыштыруу
    • 1.3.2 Видео: дренажды жана өзгөртүлгөн чатырдын тосмосун орнотуу

  • 1.4 Үйдүн кабаттарынын санын өзгөртүү

    1.4.1 Видео: айылдык үйдү реконструкциялоо, кадр технологиясын колдонуп экинчи кабатын бүтүрүү

• 2 Чатырды реконструкциялоонун эрежелери

  2.1 Видео: жыгач үйдү кеңейтүү жана реконструкциялоо, үймөктөгү кеңейтүү

• 3 Жеке үйдүн чатырын калыбына келтирүү этаптары

  3.1 Видео: эски чатырын калыбына келтирүү

Чатырды калыбына келтирүү жана анын түрлөрү

Чатырды техникалык жактан өзгөртүү жөнүндө сөз кылаардан мурун, реконструкциялоо менен оңдоо иштеринин айырмасы эмнеде экендигин түшүнүү керек.

Реконструкциялоо чатырдын кошумча элементтерин - желдетүүчү шахталарды, арыктарды, кар кармагычтарды жана башкаларды орнотуу менен толук алмаштырууну камтыйт, башкача айтканда, модернизация - бул бир катар жумуштар, натыйжада сырткы көрүнүшүнүн өзгөрүшү бар чатыр, анын көлөмү жана формасы.

Реконструкция учурунда чатырдын, дубалдардын, полдун жана бүтүндөй үйдүн структуралык элементтеринде, көлөмүндө жана контурунда өзгөрүүлөр болот.

Объектти жаңыртуунун максаттары бар:

• чатырдын структураларынын, имараттардын дубалдарынын жана бөлүктөрүнүн өзгөрүшүнө байланыштуу чатыр астындагы мейкиндикти жана жайларды кеңейтүү же кыскартуу;

  

  Кеңейтүү - жеке үйдүн кеңейишинин эң популярдуу түрү

• объектинин профилин кайрадан өзгөртүү (багытын өзгөртүү);

  

  Турак үйдүн мини мейманканага айландырылышы имаратты реконструкциялоонун себептеринин бири

• SNiP 2.08.02-89 * ылайык SNiP 2.08.01-89 * шилтемеси менен 31-02-2001 SNiP эске алуу менен имараттын кабаттарынын саны же кабаттардын бийиктиги;

  

  Үйдүн кабаттарынын санын өзгөртүү имараттын түрүнө, пландаштырылышына жана структуралык түзүлүшүнө жараша белгилүү чектөөлөргө ээ

• муздак чердакты чердакка айландыруу;

  

  Пайдаланылбай жаткан муздак чердактын чердакка айлануусу кошумча турак жай аянтын алууга, үйдүн ыңгайлуулугун жогорулатууга мүмкүндүк берет

• гараждын же мончонун узартылышы;

  

  Үйгө бекитилген гараждар акыркы кезде популярдуу боло баштады.

• жатакана же терезе терезелерин орнотуу;

  

  Чатырдын көрүнүшү жана кооздугу ал үчүн туура тандалган терезелерден көз каранды, аларды орнотуу менен үйдө жеңилирээк болот

• эшик жана балкон орнотуу.

  

  Балконду жайгаштыруу чердакка кошумча таза аба агымын кошуп, сапаттуу желдетүүнү камсыз кылат жана бөлмөнү табигый жарык менен толтурат

Ремонт боюнча айта турган болсок, аны жүзөгө ашыруу учурунда чатырдын жана бүтүндөй структуранын элементтери өзгөрбөйт. Жергиликтүү оңдоо - шыбоо, сырдоо, чатырдын бузулган жерин алмаштыруу, жантайыңкылар жана башкалар - бул анча-мынча кемчиликтерди кетирүү жана чатырды эстетикалык жактан жагымдуу көрүнүшкө кайтаруу максатында жасалган арзан иш.

Жергиликтүү оңдоо иштери эски жабууну алып салбастан жүргүзүлүп, абалды сактоого жана чатырдын узак мөөнөттүү иштешин камсыз кылууга багытталган

Капиталдык оңдоо - эскирүүнү жоюу жана иштин натыйжалуулугун жогорулатуу үчүн чатырды модернизациялоо. Балким, деформацияланган элементтердин бекемделиши менен, бирок, кайра иштетилбестен, имараттын көлөмү, көрүнүшү жана иштеши өзгөрүлөт. Мисалы, алар Mauerlat, столошник системасын, чатыр пирогунун курамын жана сырткы каптамасын өзгөртүшөт, бирок чатырдын көлөмү жана анын конфигурациясы өзгөрүүсүз калат.

Чатырды капиталдык ремонттон өткөрүү - эски жабууну демонтаждоо, чатырдын жетишсиз иштешине байланыштуу көйгөйлөрдү чечүү жана жаңы конструкцияны орнотуу, бирок көлөмүн жана формасын өзгөртпөстөн, чоң жумуштар.

Кайра куруу процессин жөнгө салуучу документтер

Оңдоо иштери башталганга чейин экспертиза дайындалат. Чатырды косметикалык оңдоо үчүн көйгөйлүү жерлерди көрүү үчүн визуалдык текшерүү жетиштүү болот, ал эми чоңураагы үчүн, көтөрүүчү жана тосмо чатыр системаларын жана аларды бекемдөө мүмкүнчүлүгүн изилдөө менен кесипкөйлүктү баалоо талап кылынат. мисалы, жеңил жабуучу полду оорураак менен алмаштыруу.

Реконструкциялоо учурунда бардык калыбына келтирилген элементтерди толук изилдөө (курулуш экспертизасы) деталдуу жумушчу долбоорду даярдоо менен жүргүзүлөт. Модернизациянын бардык түрлөрү үчүн, жада калса, алдыңкы эшикти жылдыруу же өзүнчө кире бериш бөлүгүн уюштуруу үчүн долбоорлоо документтери талап кылынат.

Өзүнчө кирүүнү уюштуруу боюнча долбоорду түзүү - бул милдеттүү жол-жобо

Долбоорду түзүүдөн мурун, үйдүн аймагында жергиликтүү план (GPZU) күчүндө экендигин жана анын шарттары кандай экендигин текшерүү зарыл. 2017-жылдын июль айынан бери шаар куруу планы маалыматтык максатта болсо дагы, объектини эксплуатацияга берүүдө көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн, аны менен таанышуу керек. Балким, ал чатырдын ар кандай көлөкөлөрүн колдонууга тыюу салып, белгилүү бир түс схемасына гана жол бериши мүмкүн. Шаар куруу жана архитектура департаменти менен жумушчу долбоор бекитилгенден кийин, тиешелүү үлгүдөгү имаратка (реконструкциялоого) уруксат берилет.

Курууга же реконструкциялоого уруксат, даяр долбоор объектинин коопсуз иштешине жооптуу мамлекеттик органдар тарабынан бекитилгенден кийин гана берилет.

Жумуш аяктагандан кийин, бекитилген долбоорго шайкештиги текшерилип, кабыл алуу актысы түзүлөт. Объектти кабыл алуу шарттары катуу жана категориялык. Алар:

• Россия Федерациясынын мыйзам актылары;
• жүк көтөрүүчү элементтердин туура жайгашышын контролдоо;
• санитардык ченемдердин жана өрт коопсуздугунун, ошондой эле үчүнчү жактардын мүлктүк кызыкчылыктарынын сакталышы.

Реконструкциялоого уруксатты каттоо документтердин топтомунун негизинде жүргүзүлөт, алардын тизмеси 30-102-99 жана 35-101-2001 номерлери боюнча эрежелер топтомунда чагылдырылган. Жергиликтүү бийлик органдарына уруксат берүү жөнүндө арызга төмөнкү документтер тиркелет:

• модернизацияланууга тийиш болгон кыймылсыз мүлккө менчик укугу жана пайдалануу күбөлүгү;
• ксерокөчүрмө жана паспорттун түп нускасы;
• кыймылсыз объект, ошондой эле ал жайгашкан жер участогу үчүн камакка алынбагандыгы жөнүндө маалымкат;
• техникалык паспорт жана GPZUдан көчүрмө (талап боюнча);
• реконструкциялоо үчүн долбоордук документтер;
• электр тармактары, газ кызматкерлери, суу чарба жана телекоммуникация кызматы менен макулдашуу;
• суроо-талап боюнча башка документтер.

Албетте, сиз бийликтин айланасында чуркап өтүшүңүз керек, бирок трансформацияны уруксатсыз баштабашыңыз керек. Тийиштүү уруксаты жок объектини өзгөртүү кесепеттери Россия Федерациясынын Граждандык кодекси тарабынан так чечмеленет жана объектке баштапкы көрүнүшүн берүү талабына чейин ири өлчөмдө айып пул салынат.

Сунушталган долбоордун мамлекеттик стандарттарга ылайык келбөөсү документти жактыруудан баш тартууга жана тиешелүү түрдө реконструкциялоого же курууга уруксат алууда себеп болушу мүмкүн.

Видео: эски үйдүн чатырын калыбына келтирүү

Чатырдын чатырын калыбына келтирүү

Турак эмес чердакты чердакка айландыруу - бул жеке менчик үйлөрдүн көптөгөн ээлеринин классикалык стилдеги каалоосу. Бирок сиз мындай жаңылануу чоң суммага алып келерин түшүнүшүңүз керек, натыйжада чатырчаны реконструкциялоону, жагдайларга байланыштуу, пайдалуу аянтты кеңейтүү жолу менен көбөйтүү мүмкүн болбогон учурда гана жасоо максатка ылайыктуу болот. биринчи кабат.

Жеке үйдүн артыкчылыгы, убакыттын өтүшү менен аны бөлмө, терраса кошуп же чердакты жайлуу чердакка айлантуу менен кеңейтүүгө болот.

Чатырдын аранжировкасы - бул кымбат долбоор, анткени чатырдын астындагы жылытылган мейкиндикке структуралык жана жылуулуктун талаптары жогорулайт, бул болсо рельефтик тутумдун реструктуризациясын билдирет.

Чердактын артыкчылыгы - үйдүн жалпы бийиктигин жогорулатпай, кошумча турак жай аянтын түзүүгө мүмкүнчүлүк берет.

Албетте, мансардтын көлөмүн жана формасын өзгөртпөстөн, чатырды жөнөкөй гейблдин же жамбаштын чатыры менен жабдып, жумуштун баасын бир аз төмөндөтсөңүз болот.

Акчаны үнөмдөө үчүн, чатырды учурдагы чатырдын ичине жабдый аласыз

Бирок бул SNiP 2.08.01–89 * ылайык, чердак чатырынын өлчөмдөрү - бийиктиги, туурасы жана жантайыш бурчу - калыбына келтирүүгө мүмкүндүк берет.

Чатырдын өлчөмүн жана формасын өзгөртпөстөн, чатырчаны жайгаштыруу зарыл болгон санитардык талаптарды эске алуу менен, ошондой эле СНиП 2.08.01–89 * "Чатыр" стандарттарына ылайык болот.

Болбосо, сиз rafter тутумун бекемдөөгө же кайталоого аргасыз болосуз. Бирок салттуу жыгач жана тактайлардын ордуна жеңил желимделген жыгач конструкцияларын колдонсоңуз, бул жерден үнөмдөп каласыз.

Жабыштырылган ламинатталган жыгач жыгач тутуму - салмагы төмөн, көтөрүмдүүлүгү жогору

Бул ферма блоктору бышык. Алар ондогон жылдар бою бекиткичтерди кармап турушат, ошондой эле металл каркастарын жайгаштыруу үчүн талап кылынган атайын жабдууларды жана ширетүү жумуштарын кымбат ижарага берүүдөн баш тартышат. Эң жакшы жери - чапталган жүктөөчү элементтердин эстетикалык мүнөздөмөлөрү заманбап чатырларды ар кандай стилде шыпка отургузбай жайгаштырууга мүмкүнчүлүк берет.

Чердакты курууда, желимделген устундардан жасалган рот системасы көрүнүп турат, бул бөлмөгө өзгөчө дизайн жана өзгөчө түс берет

Чатырдагы ыңгайлуу микроклиматты чатыр тортунун жылуулоочу катмарлары камсыз кылат - гидро, жылуулук, буу жана үн изоляциясы.

Чердактын экономикадагы артыкчылыгы - жылуулоо жана буу тосмосу шыптын боюна гана коюлган

Муздак чердакты модернизациялоодо жылуулоо жана буу тосмосу салттуу түрдө пандустарга жана вертикалдуу стеллаждарга орнотулат. Мүмкүн болсо, жылытылбаган чатырды пол устундары боюнча горизонталь кылып жайгаштырганда жылуулук жана буу тоскоолдуктарын бузбоого аракет кылышат, анткени ал чердактын кошумча изоляциясы болуп калат. Изолятор катмары катары таштан жасалган жүндөн жасалган плиталарды (төшөнчүлөргө караганда) пайдаланганы жакшы, алар жогорку үн изоляциясы менен айырмаланат жана убакыттын өтүшү менен салмагынын салмагында салбырап кетпейт.

Таштан жасалган жүндөн жасалган плиталар табигый экологиялык изоляция болуп, бөлмөнү сууктан ишенимдүү коргойт жана үн изоляциясынын көрсөткүчтөрү жогору

Албетте, реконструкция учурунда чердактын 3 каналы менен камсыздалган табигый желдетүүнү камсыз кылуу керек:

• карниздин үстүндө жайгашкан - желдетүүчү жабдуу;
• тоо кыркасында - эс алуу күнү;
• жылуулоочу жана коргоочу материалдарды бекитүү жана компетенттүү орнотуу.

Кошумча элементтер - аэраторлор жана желдетүүчү турбиналар - абанын эркин жүгүртүлүшүн жакшыртууга жардам берет.

Желдетүүнүн кошумча элементтери табигый абанын жүгүртүлүшүн жакшыртууга жардам берет, атап айтканда, турбиналар - шамалдын кичинекей деминде айланган жана чатырдын айланасын желдетүүнү жөнөкөй шаймандар.

Түзүүчү тутумдун шайманынан же арматурасынан жана чатыр тортун төшөөдөн тышкары, чатырдын жарыктандырылышына көңүл буруу керек, ал көбүнчө муздак чатырларда берилбейт. Пандустар орнотулган терезелер жөнүндө сөз болуп жатат.

Чатырдын заманбап терезелери бөлмөдө мүнөздүү маанайды жаратып, эң сонун көрүнүштөрдөн жана күндүн биринчи нурларынан ырахат алуу мүмкүнчүлүгүн берет, ошондой эле таза абанын тынымсыз агымын камсыз кылат.

Жакында кызыктуу жаңылык болуп, трансформатордук терезелер ачылды, алар ачылганда кичинекей балконду түзөт. Албетте, алар үчүн баа жөнөкөй моделдерге караганда жогору жана жеке менчик үйдүн ар бир ээси мындай жаңылыкка кызыкдар болбойт.

Жакында, дизайнерлер трансформатордук димерлерди колдонуп, оригиналдуу интерьерди жасашты, алар ачылганда балконго айланат

Чатырдын терезелерин орнотууда:

• өндүрүүчүнүн көрсөтмөлөрүн жана сунуштарын так аткарыңыз;
• терезе блогунун гидро, жылуулук жана бууга каршы корголушун, ал изоляциялоочу сапаттарын жоготпосун.

Жылытылбаган чердакты реконструкциялоо боюнча жакшы иштелип чыккан долбоор кынтыксыз аткарылган жумуш менен айкалышып, узак жылдар бою чатырдын жайлуулугун жана жайлуулугун камсыз кылат.

Видео: чердак кеңейтүүсү

Чатырды жалпактан эңкейишке чейин калыбына келтирүү

Жалпак чатырдын бир нече артыкчылыктары бар:

• аны пайдаланууга болот - ага күнөскана куруу, бассейн орнотуу;
• техникалык полду жана чердакты жашоочу жайга айландыруу.

Бирок, эски үйлөр көбүнчө чердаксыз салынчу. Жайында, эреже катары, мындай имараттарда жыш, кышында суук, ал эми мезгил аралыгында шыптардан суу дубалдарга агып түшөт. Бул үй ээлеринин жалпак чатырды бийик, чукулураак жана бышыкыраак чатырга айлантуу каалоосун жаратат.

Жалпылап чатырды жантайыңкы чатырга кайра куруу уламдан-улам актуалдуу болуп баратат, анткени биринчи структуранын иштөө мөөнөтү экинчисине караганда кыйла төмөн

Жалпак структураны кыйгачка айлантуу оңой эмес. Бул кайра иштетүү өтө кымбатка турбайт. Бул үчүн:

1. Эски чатырдын үстүнө, ар кандай участоктордогу тактайлар же шыргыйлар толтурулуп, керектүү жантаюу пайда болот. Алардын үстүнө жыгачтан жасалган, же цинктелген профилден жакшыраак, чирүүгө, деформацияга жана күйүүгө дуушар болбогон фермалар тросс тутуму катары орнотулган.

2. Чатыр чатырынын бардык катмарларын тандалган жабуу материалына ылайык төшөңүз.

   

   Жалпак чатырды куруунун баасы, адатта, тик конструкцияны курууга караганда төмөн, бирок узак мөөнөттүү келечекте, бул экономикалык жактан кыйла пайдалуу болгон чатыр

Пайда болгон структуранын артыкчылыгы, ал үйдү туруктуу аба ырайынан коргойт жана кемчилиги - чатырдын астында жетиштүү орундун жоктугу, эгерде зарыл болсо, кошумча турак жайга айландырылышы мүмкүн.

Тегиз чатыр бир катар мүмкүнчүлүктөрдү камсыз кылгандыгына карабастан, мисалы, гүл бакчанын, бассейндин, кышкы бактын, эс алуучу жайдын жайгашышы, эгерде жаңы пайда болгон мейкиндик туура болсо, тигилген структура аларга эч нерседен кем болбойт. жабдылган.

Эски бөлүктү демонтаждоо менен жалпак чатырды капиталдык ремонттон өткөрүү (каптаманы, жантайыкты, цемент шкафты, изоляцияны ж.б.) алып салуу, жалпак чатырды чатырча кылып калыбына келтирүүдөн дагы көп чыгымды талап кылат.

Жалпак чатыр - бул темирден жасалган, анын үстүнө рельеф системасын орнотуу үчүн эң сонун негиз

Таблица: жалпак чатырды ремонттоого жана аны чатырча кылып калыбына келтирүүгө кеткен чыгымдарды салыштыруу

Жумуштун түрлөрү	Чатырдын 1 м2 баасы, $
Тегиз чатырды капиталдык оңдоо
Эски жабууну демонтаждоо жана таштанды чыгаруу	он
Буу тоскоолдук прокладка	0.5
2 катмардагы жылуулоо катмары	25.08
Тегиздөөчү стяжканын пайда болушу	1.25
Праймердик дарылоо (праймер)	0.9
Чатырдын килеминин төмөнкү катмарын төшөө	4.97
Шифер менен капталган чатыр килеминин үстүнкү катмарын төшөө	5.54
Бардыгы	48.24
Тегиз чатырды жантайыңкы чатырга кайра куруу
Эски жабууну демонтаждоо жана таштанды чыгаруу	он
Металл конструкцияларын өндүрүү жана орнотуу	13.48
Гидроизоляция төшөө	0.5
Z-профилдерди орнотуу	4.41
Жылуулоо төшөө	6.23
Буу тоскоолдук прокладка	0.5
Жабуучу материалды орнотуу, мисалы, гофр картон	9.1
Бардыгы *	44.22
* Жеңил муздак прокатталган мырышталган эритмелерден жасалган С- жана Z профилдерин субструстук конструкциялар катары колдонууда, кошумча 10-15% үнөмдөөгө болот. ** Сиз трусстун курулушун салттуу түрдө жыгачтан же аралаштырып жасай аласыз, бирок жыгачты өрткө каршы антисептик менен милдеттүү түрдө иштетүү менен.

Видео: арыктар жана өзгөртүлгөн чатырдын тосмолору

Үйдүн кабаттарынын санын өзгөртүү

Чердак куруу ар дайым эле турак жай көйгөйүн чече бербейт, андыктан жеке курулушчулар жогорку кабаттардын кошумча үстүнкү курулушуна көп кайрылышат. Албетте, биринчи кабатты кеңейтип, кошумча жашоо аянтын алуу оптималдуу. Бирок бул мүмкүнчүлүк жеке участоктун көлөмү жана коңшу имараттардын жайгашкан жери менен чектелген.

Бүтүндөй кабаттын курулушу, мындай кызмат көрсөтүүгө тиешелүү уруксаты бар компетенттүү мамлекеттик же жеке менчик уюмдар тарабынан жүргүзүлгөн инженердик-техникалык экспертизадан кийин гана башталат. Текшерүү учурунда төмөнкүлөрдү аныктаңыз:

• статикалык жүк көтөрүүчү түзүмдөрдүн коопсуздук чеги;
• экспертиза жүргүзүү мезгилинде алардын эскиришинин деңгээли жана техникалык абалы;
• өзгөрүлүүчү жүктөр жана маанилүү структуралык элементтерди бекемдөө мүмкүнчүлүгү.

Жыйынтыгына жараша, кошумча кабаттарды курууга уруксат берилет же оң чечим кабыл алуу үчүн жасала турган иштердин тизмеси жазылган рецепт берилет - имараттын пайдубалын бекемдөө, роль системасы, дубалдары ж.б.

Үйдүн долбоорлоо өзгөчөлүктөрүнө жараша, кабаттардын үстүнкү түзүлүшү, көзкарандысыз пайдубал орнотулганга чейин, структураларды бекемдөө боюнча чараларды көрүүнү талап кылышы мүмкүн.

Колдоочу структуралардын ылайыктуулугун эске алып, полдун үстүнкү структурасы төмөнкүлөрдөн жасалышы мүмкүн:

• кыш;

• темир-бетон же металл конструкциялары;

  

  Азыркы учурда, жеңил конструкциялуу материалдардан жасалган дубал менен капталган металл каркас көп колдонулат.

• жыгач же журналдар;

  

  Бүгүнкү күндө жыгач базарында кадимки пландаштырылган жыгачтан тышкары, профилдүү жана желимделген жыгачтар сунушталат

• жыгач каркасы технологиясы.

  

  Ушул тапта жогорку кабаттардын каркастык үстүнкү структураларын тандасаңыз жакшы болот, анткени аларды орнотуу менен убакыт жана акча үнөмдөлөт.

Видео: айылдык үйдү реконструкциялоо, кадр технологиясын колдонуп экинчи кабатын бүткөрүү

Экспертизадан кийин кошумча деңгээлдерди куруу боюнча долбоор түзүлүп, анда алдыда боло турган иштин бардык түрлөрү көрсөтүлгөн:

• чатырды демонтаждоо;
• кайыш, тик стеллаждарды жана устундарды жайгаштыруу;
• алкактын сырткы териси же анын таасирине туруктуу тунук материалдар менен жалтыратылышы;

• чатыр тортун тандалган жабуу полуна ылайык төшөө;

  

  Металл конструкцияларына негизделген надстройкалар кеңири таралган, анткени алардын ишенимдүүлүгү жана ар тараптуулугу, ошондой эле өндүрүшкө ыңгайлуулугу, жеткирүү жана кураштыруу оңой.

• чатырын жана дренажын орнотуу;
• жайларды орой бүткөрүү;

• ички бөлүктөрдү, шыпты, полду жана тепкичтерди орнотуу;

  

  Жыгач полдун шайманы убакыттын өтүшү менен текшерилген жана жыгач полдун негизине жараша өзгөрүлүп турат

• лайнер же байланыш зымдары;
• жайларды кооздоо.

Эгерде тирөөч структуралар үйдүн кабаттарынын санын көбөйтүүгө мүмкүнчүлүк бербесе жана аларды бекемдөө мүмкүн болбой калса жана жашоо шарттарын жакшыртуу керек болсо, анда үмүт үзүүнүн кажети жок. Экинчи кабаттын курулушун жыгачтан, таштан же темирден жасалган колонкаларда жүргүзсө болот, ал үстүнкү түзүлүшкө жүктү алат. Бул технология Батыш өлкөлөрүндө кеңири жайылган, анткени техникалык көз караштан алганда абдан пайдалуу жана стилдүү укмуштуудай структурага ээ болууга мүмкүнчүлүк берет.

Кошумча полдорду тирөөчтөргө жайгаштыруу учурдагы объектинин пайдубалын жана дубалдарын алдын-ала бекемдөөнү камсыз кылат

Чатырды калыбына келтирүү эрежелери

Чатырды калыбына келтирүү эрежелери ченемдик укуктук актыларда, тактап айтканда, турак жай имараттарын капиталдык оңдоону жана реконструкциялоону жөнгө салуучу СН РК 1.04–26–2011-ж.

• 2.02-б. объекттин социалдык муктаждыктары жана техникалык абалы менен аныкталган модернизациялоонун шарттарын камтыйт;
• Реконструкциядан кийинки турак жай имараттарына болгон талаптарды - конкреттүү региондун табигый-климаттык өзгөчөлүктөрүн, ыңгайлуулуктун талап кылынган деңгээлин, жылуулуктан жана ызы-чуудан коргонуу стандарттарын сактоо, энергияны үнөмдөө, өрт жана сейсмикалык коопсуздук, инсоляция;
• 3-бөлүмдө калыбына келтирүү иштерин жүргүзүү тартиби - техникалык кароодон өткөрүү жана долбоорду түзүү боюнча нускамалар, керектүү уруксат кагаздарынын толук тизмеси жана кабыл алуу шарттары баяндалган.

Мындан тышкары, жыйнакта сметаны түзүүдө эске алынуучу ченемдик укуктук актылар, чатырдын белгилүү бир түрүнүн минималдуу иштөө мөөнөтү жана иштин түрлөрү көрсөтүлгөн:

• чатырдын астындагы Mauerlat, фермаларды, буттарды жана устундарды алмаштыруу;
• дренаж тутумун реконструкциялоо;
• чатыр материалын толук алмаштыруу;
• вентиляцияны жана морлорду кайрадан төшөө;
• чатырларды, тепкичтерди, жөө жүргүнчүлөр өтүүчү жолду жана чырактарды орнотуу;
• авариялык үйлөрдү чатырчасы менен жабуу;
• балкондорду жайгаштыруу, чердакты өзгөртүү жана башкалар.

Видео: жыгач үйдү кеңейтүү жана реконструкциялоо, үймөктөгү кеңейтүү

Жеке үйдүн чатырын калыбына келтирүү этаптары

Алгач үйдүн ээси чатырды реконструкциялоо максатын жана кандай өзгөрүүлөрдү алгысы келгенин ойлонот. Андан кийин ал бардык ишти колго алган курулуш уюмуна кайрылат:

• чатырын текшерүү;
• керектүү макулдуктарды, уруксат кагаздарын жана жактырууларды алуу;
• долбоордук-сметалык документтерди иштеп чыгуу;
• калыбына келтирүү;
• объектини кабыл алуу жана аны пайдаланууга берүү үчүн укуктук колдоо.

Албетте, муну өзүңүз жасай аласыз, бирок ийгиликтүү жана тез натыйжага жетүү үчүн, сиз реконструкциялоо жана капиталдык оңдоо иштерине байланыштуу бардык ченемдик укуктук актыларды терең билишиңиз керек. Мисал катары, сейсмикалык коопсуздукту баалоодо СНиП РК 2.03-04-2001, КРнын СН 1.04-04-2002 жүк көтөрүүчү түзүмдөрүн жетекчиликке алуу керек, долбоор КР СНиП А.2.2- ылайык макулдашылган жана бекитилген 1-2001 жана SN RK 1.04-01-2002. Мындан тышкары, долбоорду бекитүү менен иштин башталышынын аралыгында үч жылдан ашык убакыт өтсө, реконструкциялоо долбоору кайрадан иштелип чыгып, кайрадан бекитилиши керек.

Ошондой эле шаар куруу талаптары, көлөмдүк пландаштыруу, инженердик-геологиялык, санитардык-эпидемиологиялык ж.б.у.с., укуктук билимсиз эрежелердин, стандарттардын жана талаптардын ушул татаалдыгын түшүнүү мүмкүн эмес.

Видео: эски чатырын калыбына келтирүү

Чатырды реконструкциялоону баштоодо, бардык жумуштар үйдүн структуралык элементтерине кийлигишүү экендигин унутпаш керек, эгерде алар туура эмес аткарылса, авариялык абалга алып келип, чатырдын, шыптардын, дубалдардын бузулушуна жана кулашына алып келиши мүмкүн. бүтүндөй имарат. Ошондуктан, чатырдын чатырын реконструкциялоону сапаттуу жүргүзө турган бир кесипкөй подрядчик менен байланышкан оң. Ал арзаныраак, тезирээк, тынчыраак жана ишенимдүү болот.